官方公布

大悦城永和村地块“壹号系”产品

(资料图)

大悦城“壹号”系为中粮集团旗下高端产品系列，通常择址一二线城市核心地段，打造高端品质住宅。

比如上海的中粮海景壹号、中粮天悦壹号、中粮前滩海景壹号、中粮虹瑞海景壹号等四个“壹号系”作品，北京天悦壹号，深圳天悦壹号等。

◎上海海景壹号丨大悦城控股

狮山中粮永和村项目，是今年5月苏州首场土拍中，中粮以总价10.52亿竞得，成交楼面地价28125元/m²。

项目规划

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根据规划，项目总占地面积约20772.7㎡，总建面约55091.24㎡，容积率1.8，绿地率37%。

总平面图

共计190户，停车位469个，车位配比约1：2.47。

其中2#、3#、5#、6#以及8#总高均为16层，9#总高17层，2#、3#、5#、8#首层会部分架空，总用户只有190户。

侧立面效果图▽

南立面效果图▽

户型方面，从公示的户型来看，一梯两户设计。4房3卫双套房设计，横厅7.5米，阳台直接杀到近12米，这应该属于目前苏州最长的阳台。

面积段预计在200m+。

四室两厅三卫，横向四开间朝南；

5个飘窗，赠送面积多；

南北双阳台，南向阳台横向面宽超11米；

客厅面宽约7.5米，尺度感十足；

独立家政间+北向阳台；

储物空间绝对充足；

还有两个套房，主人和父母双亲都能想享受尊贵。

教育配套：苏州外国语学校海外部附属幼儿园、高新区实验初级中学（金山路校区）、南京大学苏州附属中学、新草桥中学；

虽然新房不确定学区。据2021年施教区划分，永和村地块正好位于新区实验小学滨河校区和新区实验中学金山路范围内，实验双学区，顶尖的教育资源。

商业配套：美罗、泉屋、龙湖时代天街、金鹰国际广场、绿宝广场、狮山永利广场

医院配套：高新区人民医院、明基医院、高新区狮山街道社区卫生服务中心

休闲配套：何山公园、孙武公园、狮山广场、索山公园

目前周边二手房价大部分在3.5万+/㎡，部分小区的二手房价可达到6万/㎡。

狮子山澜庭剩余少量底复房源在售，三期还有约80套房源待开，月阁二期在售。

此次，中粮苏州首个“壹号系”作品的登场，你认为他入市的价格会在多少呢？

关键词： 龙湖时代天街 楼面地价 金鹰国际