近日，竞争力智库、中国发展改革报社等机构发布了2021中国百强镇。这些镇的房价水平如何？

365财经根据安居客等公开数据整理发现，2022年9月，全国百强镇中超过1万元/平方米的镇达到了79个，其中超过3万元/平方米镇就有8个。

(相关资料图)

100个镇里面，房价最高的广东东莞市长安镇达到了4.3万元/平方米，最低的则是湖南浏阳市永安镇仅5579元/平方米。简单折算来看，长安镇一套房相当于永安镇快8套房子了。

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东莞包揽房价TOP9

从排行榜上可以看到，东莞的百强镇房价可谓是一骑绝尘。

实际上，东莞原本就是百强镇上榜最多的城市，其有19个镇位列百强，其中长安镇更是位列第四位。而从房价来看更是遥遥领先，长安镇以4.3万元/平方米位居榜首，也是百强镇中唯一每平方米房价超过4万元的镇。

来自东莞的9个百强镇更是包揽了房价前9名，房价从38250/平方米到29560/平方米不等。

东莞楼市也在7月初迎来绝大多数区域限购解除，除莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区5个镇（区）以外，其它镇（区）解除限购。伴随着政策放松，楼市也有所复苏。

不过，一个镇的房价水平，更与其经济实力、区位、人口有着密切联系。

东莞是全国为数不多的几个“直筒子市”，各镇GDP总量不容小觑，从2021年数据来看，GDP超500亿元以上的镇共有3个，其中长安镇就以超过800亿元的总量位居前列，随后是塘厦、虎门。

东莞的区位更不用多说，夹在深圳和广州两个超级大都市之间，其城市发展过程中就深受着两大片区的利好，如今又是处于粤港澳大湾区的核心位置，规划相当硬核。

人口方面，东莞人口红利持续释放中，多年来其一直保持人口净流入，近五年来新增常住人口超过220万人，已跨入千万人口特大城市的行列。更难得的是，东莞人口年轻化，15~59岁人口占比全广东省第一。

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广东、江苏百强镇房价较高

除东莞的多个镇房价领先外，排名靠前的还有同样位于广东的佛山市南海区大沥镇和江苏苏州市吴中区木渎镇。

整体来看，房价较高的百强镇多来自广东、江苏这些镇域经济发展水平较高的省份，这恰好与各省的百强镇上榜数量有所呼应，江苏百强镇数量最多，达41个；广东次之，为30个。

广州楼市评论员宋虹表示，广东和江苏两个省都是我国经济最发达的，而且将发展经济的功夫下到了镇域里。“比如广东很多镇街是百花齐放招商引资，家家户户办厂，每个镇形成自己独特的产业集群，民营经济非常发达。”

而在榜单的另一头，来自湖南、山东、江苏、河南、福建的一些百强镇房价则更加平易近人一些，每平方米低于8000元的镇有8个。

其中垫底的是来自中部湖南浏阳市的永安镇，其房价是百强镇中唯一的5字头。简单折算的话，东莞长安镇1套房可以抵得上永安镇近8套房的价格了。

还有极少数百强镇由于楼盘数量太少，没有找到相关房价数据。

关键词： 每平方米 房价数据 密切联系