央行再次出手，5000亿！

【资料图】

10月17日，央行公告，开展5000亿元中期借贷便利操作（MLF）和20亿元7天逆回购操作。

来源央行

根据央行之前的公告，新的LPR利率将由以MLF（中期借贷便利）为主的公开市场操作利率加点形成，也就是说MLF一定程度上决定LPR。

此次MLF和逆回购中标利率分别为2.75%和2.00%，与上期持平！虽然本期MLF不变，但是，有专家预测，10月LPR可能还会下降15基点。

也就是说，你的房贷利率可能还要降。

央行出手，5000亿！

经济专家：LPR可能下降15基点！

10月17日，央行发布公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，今日开展5000亿元中期借贷便利（MLF）操作和20亿元7天期逆回购操作，中标利率分别为2.75%和2.00%，均与上期持平。

来源央行

8月央行开展MLF操作将利率调降10个BP至2.75%，随后9月央行仍维持了这一利率。截至目前，MLF利率已经连续两月“按兵不动”。

据每日经济新闻消息，东方金诚首席分析师王青认为：

10月MLF操作利率保持不变，主要源于当前宏观经济已处于回升阶段，同时国内政策利率保持稳定，也能更好地兼顾内外平衡，稳定汇市预期。

王青认为，10月MLF利率不动符合市场普遍预期，主要有两个原因：

一是8月MLF利率下调后，宏观经济已出现较为稳定的回升势头，其中一个标志是制造业PMI指数连续两个月上行，其中9月为50.1%，升至荣枯平衡线上方。

二是近期宏观经济供需两端都在延续改善势头，而在包括专项债、政策性金融工具等各类政策措施发力下，四季度基建投资（宽口径）也有望保持两位数增长水平。尽管当前GDP增速仍与正常水平存在一定差距，但历史规律显示，在经济转入较为明显的回稳向上阶段时，政策性降息的可能性通常较低。

同时，在影响LPR的角度，王青认为：

尽管10月MLF利率不动，但当月5年期LPR报价有可能再度下调15个基点；9月新一轮银行存款利率下调启动，为报价行下调5年期LPR报价加点提供动力，四季度居民房贷利率有望持续下行。

降息频出！

2022年，银行大放水！

从最近的市场来看，银行开始大放水了，利率上也在实打实给买房人实惠。

截止目前已经商贷降息55基点（1月下降5基点，5月下降15基点，8月下降15基点，此外还有首套房贷定向下降20基点），今年的降息力度已经抵得上过去两三年。

此外，前不久，央行发布公告，全国公积金首套房利率下调。

自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

说实话，这几年深度君在苏州见到的一直是利率破“6”、调控收紧，但是，曾经破6的利率，现在降到了首房首贷4.1%起，二套4.9%起，100万的贷款，光是利息就省下了几十万。

曾经有过贷款记录就要首付5成，贷款没有还清，就要8成首付的限贷政策，现在也变成了只要没有贷款在还，就可以3成首付，贷款没有还清也只要6成首付。

来源：深度苏州

关键词： 宏观经济 利率下调 个人住房公积金贷款