一项便民措施，直接打通了二手房交易过程中的重要环节。

近日，江苏省自然资源厅会同江苏省地方金融监督管理局、中国人民银行南京分行、江苏银保监局联合印发《关于在全省推行“带押过户” 提升不动产登记与金融便民利企服务水平的通知》。

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据悉，该文件是全国首个省级自然资源部门联合相关金融监管部门出台的“带押过户”规范性文件，这也进一步为“带押过户”的全面实施提供了政策支撑与保障。

给大家划一下重点：

1，全国首个省级规范性文件！带押过户或会在全省统一推进！

2，“带押过户”也可以应用于企业不动产转移、不良资产处置、房产司法拍卖等场景。

3，加强不动产登记系统平台和银行业金融机构贷款审批平台衔接。

4，在条件成熟时，江苏也正探索拓展至不同贷款机构间的“带押过户”业务。

5，对原抵押登记中已经约定限制转移登记的，明确可以采用重新签订协议等方式，同意办理“带押过户”业务。

按照其他城市的案例，银行过户抵押审批和不动产权证书和抵押登记他项权利证领取，当天就能过户，也就是说旧房置换和新房的登记几乎可以无时差，一举两得。

这样一来，“带押过户”不仅有助于盘活二手房资源、加快二手房流通、以二手房交易活跃带动一手房交易活跃。对于很多想要置换，却有资金顾虑的家庭来说，也是一个很好的机会。

关键词： 规范性文件 抵押登记 自然资源