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2023新年初始，密集的楼市利好消息便纷至沓来，打响了新春开门红!江苏省人民政府就正式发布2023年1号文件《省政府印发关于推动经济运行，率先整体好转若干政策措施的通知》。其中，涉及房产税、税费、政策、金融及房地产相关的重要内容，传递出：稳增长、稳就业、稳物价，改善社会心理预期、提振发展信心的大方向！

图源：江苏省人民政府官网

（1）因城施策用足用好房地产调控政策工具箱，调整优化限制性政策和土地出让政策，大力支持刚性和改善性购房需求，坚持“房住不炒”，认真落实居民个人换购住房个人所得税政策。（2）根据实际情况调整公积金贷款政策，完善征收拆迁安置补偿方式，优化商品房价格备案制度。（3）支持房地产业合理融资需求，加大建筑业金融支持力度，重点推进支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策落地见效。（4）用足用好国家专项借款，鼓励商业银行加大配套贷款力度，全力以赴保交楼，切实维护购房者利益。（5）持符合条件的房地产企业、房地产上市公司利用资本市场支持房地产市场发展的股权融资政策，开展再融资、并购重组及配套融资。（6）支持省内融资担保公司加入交易所债券市场民营企业债券融资专项支持计划，央地合作增信共同支持民营房地产企业发行公司债券。（7）指导并督促各地根据国家要求，优化调整商品房预售资金监管政策，在保障商品房预售资金使用安全和项目正常交付的前提下，合理释放监管额度内的资金，促进房地产企业加快资金回笼。

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小规模企业暂免征收2023年上半年房产税，到房地产方面要因城施策，以及支持房地产业合理融资需求等，不难发现相关部门还是希望房地产作为“支柱”产业平稳有序发展的，而利好政策的再次释放，将进一步保障购房者买房的利益性。随着疫情放开，生产生活迅速恢复，人们消费信心也正在逐步恢复，今年的经济预期一片向好。

实力雄厚的开发商，对未来都有着独特的见解。致力于成长为“长三角全龄品质物业开发商”的银城国际，坚持“品质领先、服务卓越、创新未来”的核心开发策略，自2002年起，连续19年被江苏省房地产业协会评为江苏省房地产开发行业综合实力50强企业之一，并于2019年位居第一。纵观29载发展史，每一步都稳健向上，在时间的发酵下，交付出一个又一个的经典作品，给予居者更理想的生活。

凭借卓越的综合实力，银城国际荣获2022中国房企综合实力&品牌价值双百强，苏南银城与集团一脉相承，将“产品主义”奉为圭臬，基于自身严苛、精湛的产品体系标准，秉持一以贯之的工匠精神，以非凡修为匠筑了一座座和鸣时代的城市标杆。

AMP（美国建筑大师奖）室内设计空间区域类别WINNER大奖、ICONIC德国标志性创新建筑设计奖、“全球人居环境规划设计奖” 、“奥斯卡”之称的第十四届“IAI全球设计奖”等殊荣一次次验证了苏南银城一以贯之的实力。当然，为长三角区域客户倾力打造“全龄宜居、健康舒适、智慧便捷”的人居生活体验的同时，苏南银城也一直用它的「稳健生长」，不断同频向上的步调，践行承诺，为更多客户如约带来令人神往的美好生活。

越是臻稀的高品质作品，越会创造人与人之间交融的空间。从居所到圈层，建筑的意义，正随着生活品质的不断提高，向充满温度的空间蝶变。除了静态的美感，苏南银城也深刻洞察后疫情时代 居者更高层次的精神享受，将成长、体验、互动等需求，融入到社区景观之中，覆盖业主的全生命周期。

银城·云溪庭“【两轴一脉·一环一心八园】 ”的全龄环景空间，匠心雕琢园林景观，打造富有特色的全龄互动社区，为菁英们量身定制健身区域，释放身心，随时可享受有氧运动乐趣；为孩子们量身定制童梦空间，以健康的成长圈层激发孩子们的想象力和探索精神；而“老友记”式的温情也在休闲区投篮、打打乒乓球、斯诺克等活动中有可安放。名流主场内，往来无白丁。一处居所，便从身心舒适之处浸润了全龄的生活场域。

云溪庭实景图

银城·观棠首府在繁华中打造一方宁静天地，匠心营造入户礼境、休憩艺境、景观画境、玩乐区游境、示范区品境、观赏区雅境、全龄区入境，七大体验之境。 独具银城特色的主题乐园——银伙虫儿童主题乐园，根据0~12岁小朋友的生长所需建设主题IP，沉浸式设施与组团式场地相结合，热力健身区、林语康养区等空间，在满足三代人所享的同时，安放着家人的“各得其乐”。

观棠首府效果图（树屋造型以实际交付为准）

用人气见证实力，让冠领成为习惯。2022 年度临安楼市成交金额榜单出炉，苏南银城临安项目一一银城·青山湖畔、银城·颐和山庄包揽前三，其中，银城·青山湖畔劲销12亿元，蝉联临安区签约金额、签约面积双冠王。

热销的背后，绝不是偶然。毗邻湖山阅览自然静谧的临安双盘，作为银城国际杭州的扛鼎之作，持续火爆人居升级等的原因，更多的还是项目本身所在的自然环境、生活配套等综合价值。

山湖的臻贵风光，在青山湖畔早已成为日常。居住于繁华之中，山景天赋优势，无需花样呈现，只要亲临，便可亲鉴。开阔的山色赋予了青山湖畔别样的生命力，每逢环湖漫步，便可感受徜徉山湖无垠的诗意，时光亦驻足为之惊艳。平淡山湖间，藏着最惬意的生活，万般美好的自然盛境，重新赋予了银城别样的底色。

青山湖畔实景图

好产品+好品牌=热销！在政策加持下，居民的合理购房需求将不断释放。在房价快速上涨时期，产品力未必是购房者的痛点，但现阶段，基于客户需求的产品力，必将是能否热销的分水岭。换言之，真正在乎「长期主义」的房企，才会潜心做产品，把高品质作为企业可持续发展的动力。苏南银城坚守“产品力至上”的原则，在每一座城市为客户打造安居、乐居、宜居的理想居所。

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关键词： 青山湖畔 房地产企业 人民政府