建筑物的防水工程一直是建筑施工中非常重要的一个环节，因为防水效果的好坏直接影响到建筑物今后的使用功能是否完善，经常漏水的房屋是无法满足用户居住和使用的需求的。

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建筑外门窗是建筑物不可缺少的组成部分，也是建筑节能的重点部位，它具有采光、通风、防水和隔热保温等功能。但是，建筑外门窗周边是渗漏水高发的部位。那么，有什么招数可以提高建筑外门窗的防水性能呢？

中冶国锐锦绣雅著

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家，从来都不是钢筋水泥的代名词，而是幸福和理想的归宿；匠心，从来都不是一句空头口号，而是于细节中践行对品质的承诺。在交房过程中，作为隐蔽性工程的防水，很容易就被人忽视。因其整体建筑成本较高，因此应用较少，仅有少量高品质项目应用。

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再好再美的效果图、规划方案、样板间，都不如一次“眼见为实”的考察更有说服力。锦绣雅著让你提前观看到自己未来的新家，了解它的施工过程和实施进展，能够让准业主们更加安心。这一期冶说家栏目将带领大家走进锦绣雅著施工现场，探访连暴雨都渗透不了的外墙外窗防水工艺背后的故事。

锦绣雅著项目全体采用的是2.4公分厚的木塑复合标准化节能附框，使用寿命不少于60年，相比传统附框材料强度更高、也更节能环保；现场组装附框采用了抹胶组角工艺，从根本上避免了附框组角部位的渗漏风险；附框与主体结构接连固定片，一般项目要求是固定片边距15-18公分，中间间距不大于50公分，而锦绣雅著固定片安装间距高于规范要求，固定片边距15公分，中间间距都是45公分，同时两侧固定片安装时统一是外低内高，杜绝了雨水沿着固定片流入室内。

安装完附框后，一般主体结构和附框之间会留有1.5-2公分的间隙，锦绣雅著采用防水砂浆分两次填塞密实，确保雨水不会从附框与主体结构间渗漏进来；待防水砂浆凝固后，还会采用防水砂浆对内外窗口进行粉刷收口工作，一般下窗台外侧在收口时会设置20%的排水坡度，确保窗台不会产生积水现象；粉刷收口完成后，在窗台周边及外翻10公分范围内再次涂刷JS防水涂料以确保窗口无渗漏风险。

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以及锦绣雅著使用的断桥隔热铝合金门窗主型材，采用国内一线品牌“兴发”铝材，外窗主型材壁厚是按照最新规范要求的厚度不小于1.8mm，因为有了这一道PA66尼龙材质隔热条将室内外两层铝合金隔开，彻底解决了铝合金传导散热快的缺点，其隔热性优越，能起到更好的隔热保温作用。

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主框与附框固定采用自攻螺丝（螺丝固定边距不大于15公分，中间间距不大于50公分）；主框安装完成后采用发泡剂填塞与附框之间的缝隙，待未完全凝固之前将膨胀多余发泡回塞到主副框之间的缝隙，这样会更加牢固；待发泡完全凝固后采用中性耐候密封胶在主框与墙体之间四周施打一圈，形成一道阻止渗漏的坚固防线；最后待外墙真石漆最终完成以后再施打一遍密封美容胶。

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锦绣雅著把业主放在首位，洞察业主所需。从居者美好体验出发，将每一处细节的考量，凝聚为理想生活的切实感受，一步步践行美好生活的完美落地，为更多的业主匠筑理想生活。

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关键词： 防水砂浆 主体结构 规范要求