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近期有网友在网上反馈：其近期在星河盛世买房，被置业顾问以“首付贷”诱导，讲了5万定金，并签订了购房协议。

首付贷，即是通过相关机构，以不同科目、名义的贷款方式，向购房者提供首付阶段的“贷款”，从而使购房支付能力不足或需资金周转的购房者达到 按揭贷款首付比例，继而达到银行按揭贷款放款要求，完成贷款购房行为的一种金融产品。

“首付贷”虽然降低了客户的首付购买压力，但是加大了居民购房的杠杆，削弱了宏观调控政策的有效性，增加了金融风险，同时也增加了房地产市场的风险。该产品也和政府提倡的“房住不炒”的方向相悖。

星河盛世项目是星河地产苏州第四个项目，项目位于横塘附近，大运河西侧，周边配套相对陈旧，目前属于改造前期。

对于“首付贷”问题，还希望相关部门严查，不要给予不法企业机会，还真正购房自住的普通人一个好的环境。

关键词： 首付比例 房地产市场的 银行按揭贷款