早安！苏州！

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新的一周开始了，跟随焦点回顾一下苏州市区上周（4月10日-4月16日）的商品房网签数据、规划城建大事、颁发预售证情况以及楼市的最新动态等资讯。

一、网签数据

上周苏州市区商品房住宅网签1342套，网签面积 174181.68m²，其中网签套数第一是吴中区380套，第二是相城区346套，第三是高新区261套。

上周苏州市区商品房非住宅网签182套，网签面积11046.91m²，其中网签套数第一是吴中区96套，第二是吴江区39套，第三是相城区23套。

上周苏州市区商品房住宅网签环比增长35.69%，其中增速最高的是相城区147.14%，工业园区相比上一周网签有所回落。

截止4月16日23时59分，苏州市区商品房可售房源有118456套，总建筑面积13498858.4860m²。其中住宅有52806套，总建筑面积6995232.12m²。

二、预售证

上周苏州市区商品房共取预售证4张，其中住宅备案755套，备案面积125953.7m²，非住宅备案0套，备案面积0m²。

其中:

1.保利天珺首批次231套，备案均价区间：39258-46087元/m²，备案总价区间：553-750万，建筑面积142m²、162m²两种户型，备案均价：43650元/m²,预计4月20日开盘。

2.龙湖青云阙首批次120套，备案均价：31535元/m²，建筑面积141-227m²洋房和小高层，预计4月22日开盘。

3.象屿天悦东方首批次205套，备案均价区间：37900-49992元/m²，备案总价区间：543-974万，建筑面积143m²、165m²、194m²三种户型，备案均价：45450元/m²，预计4月22日开盘。

三、规划公示

2023年4月13日，苏地2022-WG-49号地块项目，建设工程规划批前公示。

该地块是2022年10月31日，苏州第四批集中供地的，由苏州创元金域置地有限公司（创元）以8.22亿元竞得吴中区甪直镇南厍路南侧、吴淞路东侧地块，楼面价10000元/㎡，出让面积4.56万㎡，土地用途为住宅用地，容积率1.8，总建筑面积118506.84万㎡。据悉，规划11栋小高层，总户数591户。

2023年4月14日，苏地2022-WG-71号地块项目，建设工程规划批前公示。

该地块是2022年12月5日，苏州第五批次集中供地出让的，由太仓中惠房地产开发有限公司&苏州市相城区元坤重建发展有限公司（中亿丰&相城高新）以底价12.96亿元竞得相城区元和街道齐门北大街东、富元路北地块，楼面价14500元/㎡，出让面积49678㎡，规划为住宅，容积率1.8，建筑面积89420.4㎡。据悉，规划20栋，涉及高层、洋房和叠拼产品。根据要求，这块地的住宅装修标准不低于2000元/㎡。

2023年4月14日，苏地2023-WG-7号地块项目，建设工程规划批前公示。

该地块是2023年2月23日，苏州市区一批次出让，位于高新区狮山商务创新区昌普路南、规划吴越路东，占地面积1.38259万㎡，容积率1.8，由保利以楼面单价17201元/㎡拿下。总建筑面积37953.91㎡，规划5栋17层住宅，共计165户。据悉，住宅户型面积不小于120平米，且为全装修成品住宅。

2023年4月14日，苏地2023-WG-9号地块项目，建设工程规划批前公示。

该地块是2023年2月23日，苏州市区一批次出让，位于高新区狮山商务创新区向阳路南、汾湖路东，占地面积4.8693万㎡，容积率2.4。

经历81轮报价，最终触顶摇号，最后建发以总价315827.95万元竞得地块，楼面价27025元/平。规划打造12幢高层产品，785户。地块内住宅为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于2000元/平方米，且不高于4000元/平方米。

四、楼市动态

2023年4月10日，华润置地独墅湖项目案名线上发布-润月雅筑！

2023年4月15日，蓝城春风湖滨主题名为“向往的生活”小镇中心商家签约暨洋房样板房开放盛典。

2023年4月15日，一起茂动，生活向兴！2023年绿跑中国第九季·苏州站，燃情开跑！

2023年4月15日，中建太泽之星，太湖春生·首届湖居创想生活节，盛大开幕！

2023年4月15日，不仅精工，更是艺术！龙湖&苏州轨道交通·云河颂城市艺术展厅，启封大赏。

2023年4月15日，保利·天和珺庭实景示范区暨样板房盛大开放！

本期就为大家盘点到这里，我们下周再见！

来源：数据整理自苏州市商品房销售管理系统

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