久等！园区宝藏级的100㎡三房两卫，已取证上新！

在这个“户型高度相似，真正好户型变少”的时代，作为园区高贸新城的现象级红盘——花语澜苑，出手就是一款“封神”户型，在园区购房门槛日益高企难攀的环境之下，160㎡+豪宅大户遍地跑的市场上横空出世，惊艳满满的刷新市场和客户认知，掀起苏州楼市新浪潮。

(资料图片)

小编想，园区也就只有在高贸新城——这个价格最为友好、发展最有潜力的新房板块，还尚有门槛级的上车户型，100㎡做到三房两卫，总价280万起，诚意满满的背后，是轻松“安家园区”的出圈，更是“未售先火”的市场追捧。

花语澜苑，刚刚公开的100㎡三房两卫，号称是让年轻人“安家园区”的首选。

此前样板公开当日现场一系列的好评，恰好印证了花语澜苑的惊人产品力和品牌力，三房两卫的全能设计，户型空间利用率非常高，南北通透，三开间朝南空间感十足，新风、地暖、空调精装三大件的配置片区拔尖······上车园区妥妥的，至于是否足够“牛”，我们往下细看。

01 封神户型，园区限量款

首先，我们先看看这个100㎡户型，可以说满足了市场对刚需、刚改入门面积的所有需求。

舒适感较之八九十平的小户更优越，花语澜苑的100㎡做到了3房2厅2卫的格局，用刚需的面积重新定义“改善”产品，主打一个高质价比。

其次，产品扛打才是硬道理，又是一组「逼疯设计师系列」！

·户型整体格局方正，南北通透

·餐客厅阳台通厅打造，充分利用空间，视野无限延伸

·三个房间极尽宽尺，全明设计，全屋多飘窗高赠送

·比别人“多一卫”，双卫配置，让梳洗更有序

·餐厨一体，小户型的友好是兼顾美食分享者的福音

·动静分区，主卧做套房，全生命周期百变空间

·极简外立面，超大窗墙比是为了更好引光入室

······

功能与品质兼备被封神的户型，自带“魔法体质”

花语澜苑100㎡户型，在品质呈现上的最直观表现就是装修标准的超强配置

1、三玻两腔中空玻璃

相较于其他项目的单面玻璃，花语澜苑采用了三玻两腔中空玻璃。三玻两腔的优异，在于对隔热保温性能、降音降噪、可见光透光率三大生活实感的照拂，为业主打造冬暖夏凉，静逸舒适的空间。

2、大窗墙比生活之光

从样板与建筑立面即知，不论卧室、阳台、卫生间，花语在尽可能的做大空间窗墙比，一方面增加室内的采光和通风效果，带来舒畅流动感；另一方面，也提升了室内更丰富的观景体验。

3、三大件精装高配

花语澜苑，全装修高标交付，中央空调、新风系统和地暖，三大件的齐配阵营当属板块佼佼者。

值得一提的是它的地暖设备，为一线品牌NABO纳米地暖。不仅可以5秒快速制热、静音运行、随开随停等，还可以省去维护的费用，使用寿命相较传统水暖更长。

4、人性化设计

从最初只拼地段，无视产品的时代，疯狂“卷”到了现在死抠产品细节的时代。在精装交付普及时代下，“人性化”细节的考量和设计愈来愈成为抓住客户需求敏感点、赢得客户青睐的重要战场。

这一方面，花语澜苑特别注重真实的人居体验，如四合一的智能门锁，可视对讲系统，图像、语音双重识别，更加安全可靠；玄关、通道的感应小夜灯等，围绕实际“人需”，以“提高安全性、便利性、舒适度”为准则，将设计融入精装细节，提升居住幸福感。

除此之外，花语澜苑100㎡神户型还有很多可细说的空间打造与功能配置上的优点，适配园区有young青年、新婚家庭、小口三之家的品质舒居三房，同时约280万起的轻盈总价，满足职住一族的园区首选。

02 园区第二座花语

再来看看花语澜苑自身的社区打造和内部配套。

花语澜苑由中国铁建、保利置业和苏州恒泰三家房企联合开发，国企+央企强强联合的超强品牌配置，是买房人安心置业的强大保障。

不久前交付的另一座花语系项目——花语天境，凭借着高颜值的交付实景和高品质量火爆“出圈”，好评如潮，甚至被赞为相城目前最高水准的新房交付；

我们相信，同出花语作品的花语澜苑，不论在在品质营造和未来的兑现力上，都值得期待。

·外立面设计上，去繁从简，LESS IS MORE的“花语”极简美学

·园林布局方面，打造五大花园，覆盖生活、休闲、亲密互动、自然环境等方面，高端生活场

·全龄场域规划，儿童游乐园、运动场、会客厅等，满足全年段的日常需求

·大师联袂作品，苏州HD翰地园林景观设计、上海柏涛设计公司联合打造低密洋房社区

除了售楼处里面的水叠造景，花语澜苑整个项目的南面和东面，依着两条原生河流，滨水与静谧在此交响，是板块里不可多得的双水岸菁英社区。

03园区向东高贸2.0

最后来看看它的地段

花语澜苑位于园区东，集万千高光于一身的高贸新城板块，占据自贸区近一半版图的高贸新城，是风口，也是主角。凭借高起点规划+5年内不少于800亿的自贸专项发展资金+快速兑现能力，利好喷薄大跨步向前，2023年亦迈进高度兑现的“快车道”。

| 交通兑现 |

政府斥资11亿对区域交通路网升级改造，目前19条道路建设开工，胜浦大桥改建将快速连接中区和工业园区两地；地铁9号线规划稳步推进，规划中1号线东延线延伸至胜浦，未来与主城的关联更加紧密。

目前花语澜苑附近主、次干道交错，包括唯胜快速路、中新大道、胜浦路、金胜路等，非常适合自驾出行，20分钟到奥体、半个小时到金鸡湖。

| 产业兑现 |

借势自贸区发展，高贸新城优先享受产业政策红利，六大高精尖产业重仓，目前，金光科技产业园一期已经竣工，三期也举行了开工仪式。

未来将有超360家高新企业落户，带动超10万高精尖人才就业。置业在此，做生意有客流，找工作有前景！

| 教育兑现 |

买房置业，家长最关心的莫过于孩子的教育。星浦小学、星浦中学纳入星海教育矩阵，未来与集团内其他学校管理互通，师资互派、研训联动，真正做到赢在起跑线，也为板块未来房价的上升潜力再添重磅筹码。

目前，除了已经确定的星字头学校，胜浦教育资源再添一员，胜浦高中。

| 商业文体兑现 |

板块规划5座邻里中心，约10万方文体中心，这密集程度堪比湖东。

其中，园区第二大体量的胜浦邻里中心已经开工建设，项目涵盖酒店、市民中心、菜场、公交站、配套商业、儿童游乐场，计划将于2025年6月竣工，与花语澜苑一街之隔，走路5、6分钟就能到。

园区稀有的百平小户+极具空间张力的产品+高标品质的水准+花语作品的实力+高贸新城的发展

花语澜苑，这款100㎡三房两卫确实是安家园区首选

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对追求性价比，看重品牌品质，上车园区的年轻人而言，是为数不多且值得入手的好选择

花语澜苑100㎡户型，已经取得预售证，约280万起就能住定园区

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