在传统楼市“金三银四”的BUFF加持下，苏州成交数据也出现明显上涨，市场总是在变，对于购房者来说，现在的择址观和产品观，都已经产生了新的思考。

650万对于园区置业者来说，可选择的余地并不是很多。湖东、湖西核心地段，千人陪跑；偏远的车坊和胜浦，让你感觉好像不在园区。放眼苏州园区，手握650万想置业核心，只有奥体南。

【资料图】

1、价值可期，未来空间大

2019年在苏州执行最严限令的时候，位处奥体南的泊云庭以3.6万的价格抢购一空，如今二手房挂牌价已超6万。新房上，随着限价的放松，板块备案价达到4.5万+。可以说，奥体南板块有了一次真正具象的价值体现。并且未来还有很多潜力和空间。（数据来源：狂楼）

2、园区安全度高的板块

此外，苏州当下市场呈现一个明显特征：刚需砸价，改善不断拔升。在二手房库存突破19万的今天，市场渲染价格恐慌，让人无法理性鉴别板块和小区价值。目前园区的高端市场一房难求。比如独墅湖西岸的星岛仁恒，成交价8万+，却只有9套房子挂牌。

对于手握650万的买家来说，在同等基本面的板块中，奥体南深具潜力，比它更好的，价格都超过650万。所以选择奥体南，并非比上不足比下有余，而是当下入主园区的不二选择。

图片源自网络

奥体南现已成为园区深具潜力的一个区域，2公里辐射奥体核心区域，200米近邻轨交6号线金家堰站（在建），西侧金家堰邻里中心（待建），未来生活便捷无忧。此外，项目坐拥园区外国语学校、幼儿园（待建）、中小学（在建）等优质教育资源，以及由苏大附属儿童医院、九龙医院等构成的半小时健康守护圈，先天的地段优势，注定奥体南未来的区域价值会更加凸显。（具体招生方案以当地主管部门招生政策为主，项目不予学区承诺）

区位图

崭新的城市界面，可期可待的醇熟配套，未来这里的居住感和生活感是能和湖西、湖东的核心区域相媲美的。

随着供应增加、装标提升，现在的楼市并不是只有大户型才更有市场竞争力，现在的置业者除了要改善，更要求开发商的品牌实力。而四季河滨，国匠华发和大师仁恒的双打组合，堪称一记暴击。

尤其仁恒的房子，对苏州改善有着天然的吸引力。从双湖湾、星屿仁恒、仁恒海和院等，每一个仁恒都是区域内的品质标杆、价值标杆。仁恒一次次证明，在苏州真的有产品可以无视市场周期，成为跨越时代的抢手经典。

位于奥体南核心的华发×仁恒·四季河滨，正是下一个仁恒经典。近期，克而瑞发布园区4月销售榜单，四季河滨以成交金额、成交套数、成交面积列席榜单Top2，以数据作证实力。

之所以能在当前楼市的大环境下，取得这样的好成绩，不得不归功于它长期坚守的产品主义。以人为本，以产品为本，不随波逐流，坚持做、用心做“用于居住的房子”。

在产品规划上，沿袭新加坡公园美学，围合式的设计，更具社区亲密感，以灵动的水作为点睛之笔串联整个社区，营造丰富多彩的生活体验。

仁恒公园世纪景观实景

同时，为了更加契合高端圈层属性，四季河滨摒弃空而无谓的多，143平米的户型毅然采用3房户型，更大的空间配比，让舒适度大幅度提升。约8米的景观双阳台，比市场同等尺度多了差不多3米。约6米开间的大横厅尺度阔绰，公区面积可观，可以容纳全家人自由舒展。

实景展示间

此外，四季河滨的装标也是延续仁恒的精装标准，日立中央空调、杜拉维特台盆、高仪淋浴龙头、西门子油烟机等，真正做到功能与美学的结合，生活与诗意的交融。

实景展示间

并且，还有优质的物业为产品赋能。项目配备仁恒物业，具有国际一级物业管理资质。在多年的发展历程中，公司始终秉承“恒心服务，一生呵护”的服务理念，始终定位高端品牌项目物业服务，不仅代表着高端圈层的服务标准，更是品质的建筑保障。深耕国际社区30年，打造100座高品质社区，见证110000家幸福家庭。历年满意度均达95%，业主复买率30%、国际背景客户达40%、老带新率达50%。

仁恒物业服务示意

据悉，当前建面约143㎡精装大三房最后批次重磅上新预约。对于计划上半年买房的置业者来说，可以说是一次难得的置业机会！

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