众望所归，奥体南王牌作品——四季河滨又来了！继项目首次开盘以来，四季河滨人气持续爆棚、赢得新老客户的一致好评，成为业界口碑的佳话。现二批次已取得预售证，即将开盘。

(资料图片仅供参考)

华发×仁恒·四季河滨不仅以时代封面作品焕新园区奥体人居，更以持续热销数据验证了高品质作品的销售力！十大必买理由揭秘，为您阐释奥体南红盘的流量密码！

自2022年以来，苏州限购、限贷、限售等多个方面放松，2023年5月起公积金贷款政策放宽；苏州非本地首套房置业门槛再度放宽，6个月社保/个税可购买首套房；异地公积金可申请公积金贷款。一系列新政的颁布表明，政府正大力提振楼市，政策利好不断，楼市持续升温。

近期，随着最后3宗摇号地块结果出炉，苏州二批次土拍正式划上圆满句号。要说本场土拍最大黑马，当属斜塘17号地块！开拍后一路狂飙，41轮报价后触顶，直接进入线下摇号，出乎不少人的意料！最终，在激烈的角逐下被华润收入囊中，成交楼面价2.8万+，溢价率15%，再次刷新奥体南地价新记录！土拍是楼市风向标，高地价的背后，无疑是对板块价值的高度认可。

以奥体中心为核芯的奥体新城，辐射奥体、环金鸡湖等旗舰商业配套，板块能级再度拔升。项目邻近现代大道、金鸡湖大道、中环东线等城市黄金路网，无缝对接全城；毗邻轨交6号线金家堰站（在建）、5号线，未来短途畅享2公里奥体生活圈。周末闲暇畅达圆融、久光、诚品、奥体、苏州中心等品牌商圈，独享一份高端国际、现代潮流的购物生活娱乐体验。

四季河滨紧邻十里斜塘河景观带，两岸80公顷河滨公园、滨水环绕。与奥体核芯仅1.5公里距离，200米一步轨交6号线金家堰站（在建），西侧金家堰邻里中心（待建）已正式挂牌，预计3年后正式营业；同时，还有待建的幼儿园、建设中的九年一贯制中小学等优质教育资源。项目立于奥体新城核芯区位，并依凭崭新的城市界面、高速兑现的配套兑现，择居于此预见园区下一个城市中心。

华发股份是华发集团旗下房地产开发上市公司，具有国家一级开发资质，迄今8度上榜《财富》中国500强，在苏州缔造了狮子山澜庭、华发公园首府等品质标杆项目。以国企的深厚底蕴与稳健实力，为苏州品质人居再树新风。仁恒置地，列席《财富》中国500强，深耕苏州20载，匠心打造了仁恒观棠、双湖湾、海和院等城市标杆项目，以品质精装著称，享誉全国。继狮子山澜庭后，华发与仁恒再度携手，以稳健底蕴组合国际视野，匠造约7.8万方国际滨水住区。

项目特聘上海柏涛设计团队与新加坡国宝级景观事务所诗加达，两位大师合著，再次定义园区人居标准。上海柏涛，作为全球知名的建筑设计公司，曾荣膺美国建筑大师奖等知名奖项，打造了苏州狮子山澜庭等多个品质项目；诗加达，被业界称为“国际化视野的景观艺术大师”，在苏州打造了仁恒公园世纪、运河时代等品质楼盘。双强联袂，必将辉映苏州园区奥体芯，成为领衔城市的国际峯范住区。

在外立面的打造上，四季河滨以浅色香槟金铝板搭配大面积玻璃幕墙，超扁平框镜美学风格，以豪宅的立面标准，呈现园区品质楼盘该有的高度，实现跨越时间维度的质感；在内部景观规划上，以水串联整个园区，营造童梦游园乐园、环形花园散步道、室外会客厅等多个景观组团，流动的线条，疏林绿草间，秩序井然的园境，营造丰富的体验感。

业内总说：“仁恒的精装修，足以检验、影响市场。”早在市场大多数开发商还在销售毛坯的时候，仁恒已率先营造精装项目，成为引领时代的主流。30载匠心琢著，将精工二字刻入产品基因。项目营造约143㎡精装大三房，现代轻奢，大横厅、双阳台、行政主卧套房等，并且装标上遴选国际一线品牌精装，如杜拉维特台盆、高仪淋浴头、西门子厨房三件套等，镌刻属于高品质家独有的质感。

仁恒物业，28载潜心发展，截止2022年底，遍布中国24个城市，服务126个项目，服务约10万户，业主满意度历年均达95%。同时，仁恒物业拥有国家一级物业管理资质、ISO三标一体化认证，致力于以“以人为本”的服务理念，为更多仁恒业主营造一种温馨舒适的居住体验。仁恒发展至今，已成为行业标杆物业代表，其服务更是温暖每一户业主。

一直以来，仁恒皆是层峯追求的梦想栖居，致力于打造国际生活范本。仁恒在售园区二手房屈指可数，一路之隔，均价遥遥领先。回顾过往，仁恒海和云庭项目一签难求的往事历历在目。值此仁恒与华发两位大匠合著，一边是国匠的稳健与实力，一边是大师的视野与审美，难得的组合实属市场罕有。园区难得仁恒，园区难得四季河滨，这也是离低门槛入主仁恒最近的一次机会。

立于奥体新城核芯高地，匠造超越时代的品质人居。华发×仁恒·四季河滨，十大必买理由，择居园区价值高地，未来先享城市红利！

户型鉴赏

南北通透全明户型，盛载更多清风与暖阳

约6m开阔大横厅，更高频互动的家庭场域

餐客双厅联动布局，充盈全家人的幸福尺度

科学联动U型厨房，将爱与美味融入日常

行政主卧套房，更自由的私密空间感

约7.9m双联宽幕阳台，更多样的功能选择权

免责提示：①本区域地图已做简化处理，仅做项目位置示意，地图缩微比例与实际可能存在差异，敬请留意；买卖双方权利义务以正式商品房买卖合同约定为准；项目周边的道路交通现状、休闲文体设施等为我司根据公开渠道所得，请客户实地查看，上述信息不作为本司的任何要约或承诺。②本项目总平面图仅作为规划效果示意，与实景存在一定差异，因后期规划存在不确定因素，具体内容以政府批准的规划方案为准，在履行法律规定的程序后，该规划可能发生局部调整。③本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍，仅为广告发布时了解信息，供客户参考。具体信息以合同约定及政府最终审批为准。④资料中对项目周边学校等教育设施的介绍旨在提供相关信息，不构成本公司的允诺。学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准，具体学区划分以教育部门公示为准。⑤本公司保留对宣传册修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准。部分图文来源于网络，版权归原作者所有。公司名称：苏州新铧恒建设发展有限公司。预售证号：苏房预园区【2023】33号。本资料面积如无特殊说明均为建筑面积。本宣传资料于2023年6月制作，有效期2个月。

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