揽金118亿元!大家、万科成最大赢家!苏州市区三批次土拍落幕!_每日热议

苏州市区三批次土拍,就在今日(6月26日)下午14时随着线下摇号结果出炉,本次土拍落下帷幕。

三批次土拍共出让12宗地块,总揽金118亿元。相城区6宗地块为本次土地出让大户,其次为姑苏区2宗和工业园区2宗并列第二,吴中区、吴江区各出让一宗地块。


【资料图】

市区三批次土拍于6月25日开拍,由于局部火热情况,两宗地块迅速突破限价,转线下摇号,其余10宗地块,皆为0溢价,或低溢价成交。

本次土拍看点十足:

1.本次土拍主力以国央企为主,如中建三局、相城元和、漕湖置地、建发、黄桥国资、保利置业、大家、万科、苏州轨交等。

2.突破限价转线下摇号两宗:

一宗是位于姑苏区西环路劳动路的地块,即苏地2023-WG-24号,经过昨天激烈的角逐,迅速突破限价转线下摇号,于今日下午(6月26日)14时摇号结果出炉,总价以68625.1万元,楼面价23000.15元/m²,溢价率15%,被万科现场摇号竞得。

一宗是位于工业园区金家堰路的地块,即苏地2023-WG-26号,同样也是以多轮激烈的竞价,突破了最高限价进入线下摇号,于今日下午(6月26日)14时摇号结果出炉,总价以140845万元,楼面价28174.97元/m²,溢价率15%,被大家房产现场摇号竞得。

3.溢价成交两宗:

一宗是苏地2023-WG-27号,位于工业园区独墅湖大道与星塘街交汇处,保利置业以0.34%的溢价竞得。

一宗是苏地2023-WG-34号,位于相城区元和街道华元路蠡塘河地块,苏州兴华&相城元和以0.97%的溢价竞得。

4.零溢价成交8宗地块:

5.本次土拍呈现冷热不均的局面,相对二批次土拍热度有所减弱,不排除开发商更加理性了,只看核心的,非核心只能做备选了或者干脆考虑了。这样对于各区域每次出让的地块,区域国企也有一定的考验了,要有所作为,不然就流拍了。

6.土拍的热度来看,也预示下半年的市场走向如何?从市区大多在售项目了解到,商品房整体去化不及今年2.3月份了,无论是打价格战还是各种优惠或者购房送家电等,客户都不是太关心了,基本可以说都是观望的转态。

最后总结一下,市场热度如何,该来的还是会来的。关于购房者,多看多了解,是最重要的选择,切勿盲目跟风来做投资。对于开发商而言,土拍市场及楼市趋于理性也需是一个的更好的结果。

信息来源:嗨楼微信公众号、搜狐焦点苏州站

关键词: