即将进入7月末

市区两大纯新盘以及在售红盘，陆续取证

【资料图】

吴中度假区朗诗太湖朗郡（后塘雅园）

取证212套，备案均价：21442.16元/m²

相城黄桥街道相城城投和颂雅苑（和颂雅苑）

取证448套，备案均价：27017.97元/m²

吴江太湖新城中建三局笠泽之星（丽泽璟庭）

取证136套，备案均价：29000元/m²

朗诗太湖朗郡

预售信息：

7月26日，朗诗太湖朗郡首批次房源取证了，备案名为后塘雅园，本次取证楼栋为3#、6#、10#、14#，共计212套，总建筑面积22583.31m²。

备案均价约：21442.16元/m²

备案建筑面积段约：93-117m²

备案总价区间约：183-272万

具体一房一价如下：

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一批次房源主要由2栋10F洋房和2栋17F小高层组成，本次主力建面约93m²、93m²、117m²、116m²。

具体户型明细如下：

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地块信息回顾：

太湖朗郡，即苏地2022-WG-4号，是苏州太湖城投于2022年5月10日，以总价13.28亿元竞得，成交楼面价8383元/m²，溢价率为0。

太湖朗郡，后续由朗诗负责代建以及营销，并且使用朗诗科技系统。

项目共规划25栋10-17F住宅以及1栋商业。

前不久，同为度假区新盘的路劲太湖澄光也取证了，备案均价为19500元/m²,据悉整体去化不是太理想，主要以分销为主。其次，板块内虽说项目不多，但部分项目还有不少房源在售，成交均价基本很低，至于朗诗太湖朗郡首批次备案均价21442元/m²，首开去化多少，比较期待！

相城城投和颂雅苑

预售信息：

7月27日，相城城投首批次房源取证了，备案名为和颂雅苑，本次取证楼栋为2#、3#、4#、6#、7#，共计448套，总建筑面积53746.92m²。

备案均价约：27017.97元/m²

备案建筑面积段约：106-179m²

备案总价区间约：252-490万

具体一房一价如下：

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一批次房源主要由5栋20-27F高层组成，本次主力建面约106m²、107m²、109m²3房2厅2卫、122m²3房2厅2卫、143m²4房2厅2卫、179m²4房2厅3卫。

具体户型明细如下：

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地块信息回顾：

和颂雅苑，即苏地2021-WG-44号地块，是苏州相城城投于2021年9月16日，以总价38.59亿元竞得，成交楼面价14000元/m²，溢价率为0。

据悉，项目共规划23栋高层住宅，为全装修交付，最低装标为1500元/m²。

项目后续由相城城投自己负责操盘营销，从项目上了解到，销售团队为第三方的，关于后续推广以及其他物料制作均属第三方来负责。

目前项目售楼处已建好，还未正式公开。据现场反馈，开盘以及售楼处公开预计也快了。

下面来一波示范区实探的照片：

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项目周边，目前在售的项目有复地鹿溪雅苑以及保利云上流光等，在售均价基本在22000元/m²，并且都是分销盘。相城城投和颂雅苑一批次房源备案均价27017.97元/m²，至于后续开盘去化如何，拭目以待！

中建三局笠泽之星

7月28日，中建三局笠泽之星最后批次房源取证了，共计136套，楼栋为18#、23#、24#，总建面积为21518.08m²。

备案均价约：29000元/m²

备案建筑面积段约：131-163m²

备案总价区间约：346-500万

具体一房一价如下：

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本次预售据悉为笠泽之星最后批次房源，售完即将收官。笠泽之星前面几次开盘，可谓三开三捷，霸占区域乃至苏州的榜单。笠泽最后的机会，要抓住了。

近期，房地产市场迎来了一系列政策利好的消息，引发了多项目扎堆领证的热潮。政策利好的频传为房地产行业注入了新的活力，各地项目的快速推进和领证，进一步加快了城市的建设和发展。

政策的力度和稳定性给予了房地产开发商和购房者更大的信心。首付比例的调整，税费的减免以及存量房贷利率的松动，为购房者提供了更灵活的购房方式，同时也缓解了房地产市场的资金压力。超大特大城市推进城中村改造，使城市更新和改造的进程加速，为城市发展和人居环境提升注入了新动力。

在政策利好的推动下，各地项目纷纷扎堆领证，这不仅体现了政策的实际效果，也反映了市场对于未来发展的乐观预期。多项目领证不仅为购房者提供了更多选择，也推动了房地产市场的积极发展。项目的快速推进将进一步促进城市的建设和发展，为居民提供更好的居住和生活环境。

然而，面对政策利好带来的热潮，我们也需要保持清醒的认识，房地产市场的发展依然需要稳健的态度和科学的管理。政策利好虽然带来了市场的活跃，但也需要防范过热的风险，避免出现房地产泡沫。

总的来说，政策利好频传，多项目扎堆领证，为房地产市场注入了新的活力和动力。我们相信，在政府的引导和市场的自主调节下，房地产市场将迎来更加稳健和可持续的发展，为城市和居民带来更多福祉和机遇。

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