苏州建发朗云

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【建发集团 《财富》世界500强】

建发集团，创立于1980年，位列2022年《财富》世界500强第77位。年营收超8400亿元，资产规模超7200亿元。主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。

【项目基础信息】

◆总户数：约782户

◆容积率：2.4

◆绿地率：30%

◆建筑面积：约125㎡4房2厅2卫、约143㎡4房2厅2卫、约180㎡3+1房2厅3卫

◆装修状态：精装修

◆物业公司：建发物业

◆开发公司：苏州兆锦房地产开发有限公司

【建发房产 打造钻石人生】

建发房产，作为建发集团旗下专业房地产开发企业，40余载砥砺，70余城200余经典项目，100万业主信赖之选，连续12年列居“中国房地产企业50强”。

【深耕苏州 4城28子匠著格局】

自2014年首入苏州，建发房产历经9载深耕，绘就4城28子布局版图，已有业主超15000+户。建发始终怀揣着对苏州的热爱和对土地的敬畏，为这座城市创造美好的同时，也与这座城市共生共荣。

二、区位篇

【区位图】

【东有金鸡湖 西有狮子山】

作为国家级高新区，苏州城市发展的重要“西翼”，苏州高新区一直是与园区并立的两大增长极。在历经30年高速发展后，在经济、配套、产业等方面都取得了巨大的成就

【狮山所向 澎湃城势未来】

随着狮山路发展逐渐趋于饱和，未来将依托长江路形成十字发展轴，上市企业总部园将成为狮山跃进下一站。未来将形成以总部办公、研发办公、商业配套和企业社区等为主要功能的城市活力片区。

（信息来源于狮山商务创新区官方网站）

（总部园规划 | 图源网络）

◆数字经济园区 高端研发总部

上市企业总部园，持续引入世界500强区域总部、国内上市总部、独角兽企业。目前，总部园已吸引意向企业超30家，涉及新一代信息技术、新能源、医疗器械等新兴产业。其中，西门子首个东亚总部、NGK全球总部、固德威、松下等等世界500强纷纷进驻。

◆最新城市理念 中央生态绿轴

目前上海、深圳等城市正在实践的中国最新城市规划理念“中央绿轴”模式，以主体研发区中央的绿廊为东西向主轴线，打造园区城市活力带。

◆国际化城市界面 未来狮山天际线

在城市界面上，板块对标国际一流城市顶层设计，打造智慧灵动、明亮雅致的现代化园区风貌，整体街道和风格统一洁净，不断兑现国际狮山的城市界面。

◆人才高地 注入强大活力

“栽下梧桐树，引得凤凰来”。产业结构的优化、高新产业集群的发展将吸引更多优秀人才的聚集。目前商务创新区已集聚各类高层次人才近2万人，仅上市企业总部园首批项目，未来还将吸引超过2400人本科及以上人才。大量高精尖人才涌入，带动区域就业、创业热潮，全面激发区域经济良性发展，同时将带动整个区域文化、商业升级，板块未来的发展潜力十分可期。

【举步狮山CBD 全维度生活配享】

板块内规划约3万方国际会展中心、星级酒店、健身中心、图书馆、公园等，直线距离约2.3公里狮山路CBD商业、金融、医疗等核芯资源同频。

（数据来源于苏州高新区管委会官方网站、百度地图）

◆全维交通 纵横通达

·地铁赋能：紧邻地铁5号线石城站，途径奥体商圈，金鸡湖李公堤，南门商圈等商圈；直线距离地铁1号线汾湖路站约1公里，途经狮山商圈，石路商圈，观前商圈等。

·高架纵横：地面交通呈三横三纵，三横“分别是苏福快速路，竹园路与玉山路，将本案与姑苏区和吴中区紧密相连；三纵“分别是中环西线、珠江路和长江路，纵穿新区南北，将本案与苏州各大区域紧密相连。其中西侧与中环西线无缝对接，通过中环与内环的转换，畅达苏州各行政区域。

（地铁5号线 | 图源网络）

◆商业集萃 繁盛万象

狮山天街、绿宝广场、金鹰百货、美罗商城、泉屋百货等大型城市综合体环伺，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华，同频国际风潮，尽可随心而享。

◆名校云集 书香涵养

直线距离约300米苏州外国语学校、直线距离约200米高新区第一中学，一路之隔新建外国语幼儿园（在建）、毗邻狮山实验小学、高新区第一初级中学校等优质学府，浓厚人文底蕴，时刻熏陶着孩子的点滴成长。

(非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准)

（新区第一中学 | 图源网络）

◆医养胜地 健康护航

明基医院、苏州大学附二院、苏州市中医院等优质医疗资源在侧，为健康保驾护航。

（明基医院 | 图源网络）

◆三山五园 生态范本

三山：天平山、灵岩山、狮子山 ；五园：玉山公园、狮山公园（在建）、索山公园、运河体育公园、横山体育公园。

项目被“三山五园”环伺，兼具自然生态与都市繁华与一体。

（索山公园 | 图源网络）

三、产品篇

【全新作品 首献狮山】

深耕苏州九载，建发房产始终与城市发展同频向上，在传承新中式人居营造经验之上，凭借匠心精研的产品力，重磅推出「诗意东方」全新产品，再次革新苏州人居想象。

◆一进：登云门

大门外形取意“人”字坡屋檐，汲取王羲之《兰亭集序》，绵延书法般的流动韵律。撇捺之间，如山峦起伏、翼鸟临飞。

苏州 | 建发·朗云效果图

◆二进：云起园

借“兰亭”诗情画意，用现代造园语境“以诗寄景，以画入园”，打造出独特的东方山水园林，营造出曲水流觞之雅境。

◆三进：水云间

运用苏州园林的经典元素，采用了对景、框景、障景等手法，有密有疏，顺应自然，曲径通幽，移步异景。

苏州 | 建发·朗云效果图

【虚实相映 凝练山水画意】

项目深叩文化厚脉，追溯东方诗意人居，以《兰亭集序》为灵感，勾勒出“曲水流觞”的大美意境。构筑出游目骋怀、惠风和畅等大美园境，以风雅场景和山水相互呼应的形式，打造可居、可游、可隐、可憩的理想境地。

苏州 | 建发·朗云效果图

【 曲直有度 建瓴狮山新境】

项目秉承“以简驭繁”的建筑设计理念，提炼苏州玉雕、宋锦等非遗工艺技法，以简约灵动的“流云屏”立面和“黄金缕”曲线轮廓，勾勒出轻盈、通透、简约的视觉感触。在时代语境的更迭下，焕新当代狮山的城市封面。

苏州 | 建发·朗云效果图

【动静相宜 划界诗意剧场】

建发·朗云，匠造建面约125-180㎡云境宽邸，从休憩空间、社交会客、亲子互动、文娱健身到休闲时光，构建五大类家庭沉浸剧场，让生活更有诗意。

云璟 建面约125㎡户型 4房2厅2卫

云颂 建面约143㎡户型 4房2厅2卫

云玺 建面约180㎡户型 3+1房2厅3卫

【建发物业 钻石管家服务】

建发物业，国家一级物业管理资质，2023中国物业服务百强企业榜单25位，港交所上市企业（股票代码：HK.02156）。以高标准打造具有钻石品质的生活家园，服务覆盖超70个城市，为百万余业主提供专业贴心的社区服务。

苏州建发朗云

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