新的一周开始了，跟随笔者回顾一下苏州市区上周（8月14日-8月20日）的商品房网签数据、规划城建、预售取证以及楼市政策的相关资讯。

新房数据

(相关资料图)

一周网签数据：

上周苏州市区商品房共网签1810套，其中：

住宅网签1480套，网签面积177121.36m²，商品房住宅网签套数前三主要集中在吴中、相城吴江、高新这三区，上周住宅网签套均建面约119.68m²。

剔除政策性房源，上周新房住宅网签1328套。

非住宅网签330套，网签面积23377.32m²，商品房非住宅网签套数前三主要集中在吴江、吴中、姑苏这三区，上周非住宅网签套均建面约70.84m²。

ps:以上商品房网签表格数据包含政策性房源和非政策性房源。

一周网签环比增长：

上周市区商品房住宅网签剔除政策性房源，共计网签1328套，较前一周市区住宅网签732套，环比增长81.42%，环比增加596套房源。新政的影响，8月第三周市区成交有大幅度的增长，其中工业园区环比增长最高，达133.33%，环比增加8套。

苏州市区商品房可售房源：

截止8月20日23时59分，苏州市区商品房可售房源有113966套，总建筑面积12985497.9590m²。

其中住宅有50521套，总建筑面积6698306.93m²。

二手房数据

一周网签数据：

上周苏州市区二手房共网签1124套，其中：

住宅网签989套，网签面积 106653.67m²，二手房住宅上周网签主要集中在姑苏、吴江及吴中这三区，上周住宅成交套均面积在107.84m²。

非住宅网签135套，网签面积6218.83m²，二手房非住宅上周网签主要集中在吴中、吴江、相城这三区，上周非住宅成交套均面积在46.07m²。

一周网签环比增长：

上周苏州市区二手房住宅网签环比下降0.60%，环比减少6套。就二手房住宅成交来说，变化不是很大，基本和以往持平。

二手房挂牌量：

截止8月21日08时00分，苏州大市范围二手房挂牌房源161506套。（数据包含：苏州市区、常熟市、昆山市、太仓市、张家港市）

数据来源：贝壳苏州，挂牌量以及挂牌小区为贝壳不完全统计，部分外网房源未做统计，仅供参考。

预售证

上周苏州市区商品房共领取预售证1张，新增房源396套，备案面积为48636.52m²。其中住宅新增396套，备案面积48636.52m²，非住宅新增0套，备案面积0m²。

3.1、相城区中国铁建花语云萃，取证396套住宅房源，备案均价为30500元/m²。

规划公示

4.1、高新区横塘邻里中心项目规划方案批前公示

该项目是位于苏州高新区狮山创新商务区即横塘板块的昌普路南、迎宾路东。

根据规划公示，项目拟建一栋5层的邻里中心商业，局部3层，地下1层。商业业态主要为农贸市场以及商业规划。总用地面积6364.70平方米，总建筑面积:17723.21平方米。

该地块现状为临时停车场，其次周边以拆迁安置为主，商品新房目前有保利琅悦以及苏高新恒棠澜轩两个待入市楼盘，两项目目前展厅都已公开，售楼处都在紧张施工中。其次，在邻里商业的东侧，规划待建有横塘幼儿园。

4.2、工业园区泾园邻里中心项目规划方案批前公示

该项目位于工业园区娄葑扬东路南、文苑路西。板块上来说，属于娄葑镇的北边区域，项目周边以泾园新村及几个老小区为主。

据规划公示，该邻里中心建筑包括商业( 邻里生鲜菜场、基础型商业、市场性商业)、公共服务(民众联络所)等功能。总建筑面积76192.91平方米，规划建设两栋2-12F的商业及写字楼。

项目周边暂时无在售新房，主要以老小区二手为主。

活动集锦

5.1、2023年8月16日，华贸姑苏里《紫芝园重生记》纪录片首映沙龙暨园林生活方式论坛，风雅启幕。

华贸姑苏里，建面约77-145m²国际高定服务公寓，精装现房，实景发售，欢迎品鉴。

5.2、2023年8月19日，保利琅悦狮山悦系壹号作品，新区狮山天街城市展厅盛大启幕。

保利琅悦，保利新区狮山悦系首秀，规划165户，建面约143m²、163m²两种户型，装修成本不低于2000元/m²。

5.3、2023年8月19日，苏高新地产璟系高端首作，山岚璟庭【山居艺术馆】暨全球珍奇植物艺术展盛大开馆。

苏高新山岚璟庭，建面约105/148亲地洋房，即将首开。

5.4、2023年8月19日，中建国际&苏州轨交联合打造的姑苏南门核心项目，城市展厅已盛大公开。

中建国际姑苏南门项目，姑苏核芯封面之作，中建国际&苏州轨交联合匠造，建面约164/185/239m²小高层产品，环宇荟展厅现已公开，恭迎品鉴。

本期就为大家盘点到这里，我们下周再见！

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