刚刚，广州市人民政府办公厅发布了一项重要通知，宣布正式执行认房不认贷政策，这对于广州的房地产市场和购房者都将带来深远的影响。

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根据通知，这一政策的核心是优化个人住房贷款中的住房套数认定标准，推动房地产市场的平稳健康发展。根据政策原文，居民家庭，包括借款人、配偶以及未成年子女，在购买商品住房时，只要家庭成员在当地没有名下的成套住房，不论是否已经通过贷款购买过其他住房，银行业金融机构将按照首套住房的标准执行住房信贷政策。

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这一政策的出台，旨在更好地满足市民的住房需求，特别是对于刚性和改善性住房需求的人群。此举有望减轻购房者的经济压力，让更多的人有机会通过低利率贷款购买自己的首套住房，进一步促进了城市的稳定发展。

通知发布后，市民和业界都对这一政策表示了高度的关注。这一举措有望为广州的房地产市场带来积极的影响，吸引更多购房者积极入市，刺激市场的活跃度。

通知的发布时间为2023年8月30日，即将在全市范围内正式实施。对于之前的住房贷款政策，如果与新政策存在不一致的地方，将以新政策为准。

总体来看，广州市政府的这一举措旨在创造更加公平和可持续的住房市场环境，为广大市民提供更好的住房选择。随着这一政策的逐步落实，相信广州的房地产市场将迎来新的机遇和挑战，同时也将为广大购房者带来更多的福音。

原文如下：

广州市人民政府办公厅关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知

穗府办函〔2023〕44号

广州市人民政府办公厅关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知

各区人民政府，市政府各部门、各直属机构，各有关单位：

为更好满足刚性和改善性住房需求，优化调控政策，落实《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）要求，推动我市房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现就优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准通知如下：

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

本通知自《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）印发之日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

广州市人民政府办公厅

2023年8月29日

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