为落实市委市政府“市内全域一体化”工作部署，促进跨区缝合、协同发展，提升城市发展品质，引领独墅湖西岸片区的提升发展，苏州工业园区规划建设委员会组织编制了《娄葑南区东兴路以南片区更新研究、控规和城市设计》，现已经园区管委会批准。

【资料图】

总体鸟瞰示意图（仅供参考，非最终批准效果）

一、规划范围

研究范围：坚持跨区统筹、市内一体的发展理念，高点定位谋划，将规划研究范围拓至独墅湖大道以南、苏申外港以北、京杭运河以东、独墅湖以西区域，涵盖园区、吴中区、姑苏区三区范围，总面积约9.35平方公里。

规划范围：以园区娄葑南片区为主，兼顾周边吴中区部分地段，总面积约2.18平方公里。

二、目标定位

规划按照“市内全域一体化”的发展理念，站在全市区域统筹协调发展的角度，提出将片区打造为——“独墅湖西岸追求理想生活的实践区”，包括“跨区统筹的先行典范、提升活力的更新样板、引领发展的区域高地”三个重要内涵。

功能结构图

三、规划策略

按照区域统筹一体化发展的编制思路，规划聚焦路网互联互通、功能布局优化、配套设施共享和景观风貌提升四个方面，高标准引领区域发展。

01

互联互通

规划在东西向打通群星路、群星二路、长观路三条跨区道路， 在南北向打通宏业路、文潭路两条道路，并预留通园路跨苏申外港南延的交通通道，保障跨区路网畅通。

对宏业路、文潭路、群星路进行拓宽改造， 对群星二路道路断面进行改造，提高区域交通通行能力，支撑片区发展升级。

通园路沿线设计效果示意图

（仅供参考，非最终批准效果）

02

优化布局

依托轨交3号线和7号线交汇站——通园路南站，按照TOD模式进行高强度复合开发，在轨交站点周边布置商业综合体、酒店、邻里中心等公共服务设施。

同时，按照完善区域功能的原则，统筹布局学校、幼儿园、公园、商业、公交首末站及相关配套设施，打造理想生活的实践区。

土地利用布局图

总体鸟瞰示意图

（仅供参考，非最终批准效果）

03

完善配套

规划在轨交站点周边布置商业综合体、酒店、邻里中心、公园等公共服务设施，打造片区服务中心。结合保留更新的56产业园，在片区南部增加产业发展用地，形成科技研发组团。

高强度复合开发示意图

（仅供参考，非最终批准效果）

按照 “十五分钟生活圈”的理念要求，完善社区服务配套，统筹布局学校、幼儿园、公园、商业等相关配套设施，提升生活品质。

十五分钟生活圈配套设施布局

04

风貌提升

① 规划通过生态缝合，打通宏桥港-北港河-园区46号河-通园河，完善片区水系，织补蓝绿网络。

蓝绿网络

② 依托通园路南站轨道站点TOD开发，打造片区形象焦点。

③ 对电力廊道进行整合优化，对现状110kV架空线进行入地改造，优化沿路风貌环境。

下一步园区规建委及相关部门

将结合现状情况及实施条件

逐步推动基础设施、绿地公园等项目的

升级改造及建设实施

加快推动相关地块的开发建设等

全力推动片区规划落地实施

来 源｜国土空间规划处

关键词： 仅供参考 配套设施 十五分钟