就在昨天，南京市召开“强信心 添动力 促发展”系列主题新闻发布会，宣布了楼市相关利好政策。

(资料图)

政策主要涉及5个方面：

①换房退税；

②降公积金利率；

③降二套房首付；

④松绑部分人才集聚板块限购政策；

⑤增加购房名额。

其中最重要的一条：

加大支持改善性住房需求，对有60岁及以上成员的本市户籍家庭可增购1套住房，对长期工作在南京但社保或个税缴纳在外地的居民，提供半年及以上居住证明可在宁购买1套住房。

此前，外地人如果要在南京购房需要一次性缴纳6个月才可满足社保证明要求（可补缴），开具购房证明后才能购房。

如今，外地人只需提供半年及以上居住证明就能在南京购买1套住房，相当于直接降低外地人在南京买房门槛。

此外，针对二套房首付比例改为4成的说法、以及玄武红山新城人才可再增加1套购房资格，在官方也均得到了说明。

原文如下：

①9月30日财政部、税务总局发布公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

②9月30日人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。

③经积极争取，近日我市居民家庭购买二套住房的商业贷款最低首付比例已优化调整为不低于40%，进一步降低改善性群体购房成本。

④为着力改善职住平衡，对建邺区江心洲生态科技岛、秦淮区南部新城、鼓楼区幕府创新区、玄武区红山新城等城市外围人才集聚板块可在现行购房政策基础上增购1套，为全市构建高水平人才集聚平台提供支撑。

⑤加大支持改善性住房需求，对有60岁及以上成员的本市户籍家庭可增购1套住房，对长期工作在南京但社保或个税缴纳在外地的居民，提供半年及以上居住证明可在宁购买1套住房。

市房产局相关领导表示，南京将继续加大原有支持多孩、投亲养老、新市民及各类人才家庭改善住房条件等政策实施力度，全力做好新的支持及优惠政策落实。

这次官方发声，政策一松到底，局面更加清晰，释放了积极的市场信号，有利于刺激外地人在南京的购房需求。

关键词： 首付比例 住房需求 发布公告