非凡居所

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(资料图片)

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苏州相城区非凡居所

【所属区位】中国·苏州·高铁新城

【 Location 】 Suzhou · High speed Rail New City, China

【项目地址】相城区高铁新城相融路 （苏州国际会议酒店对面）

【 Project Address 】 Xiangcheng District High speed Rail New City Xiangrong Road (opposite Suzhou International Conference Hotel)

【物业类型】高层 22-29层

【 Property Type 】 High rise floors 22-29

【户数】 822套

【得房率】75%

【绿化率】35%

【容积率】3.5

【面积段】105㎡、138㎡、149m²、151㎡

非凡居所售楼处电话：400-998-9694

苏州相城区非凡居所

非凡居所售楼处电话：400-998-9694

【均价】：23000-25000左右

【物业】苏州华新（服务于北极星、海尚一品）

【 Property 】 Suzhou Huaxin (serving North Star and Haishang Yipin)

【物业费】2.47平

【交付时间】2024年12月底 【交付】毛胚

[Delivery Time] By the end of December 2024 [Delivery] Gross embryo

区位图

效果图

31#、36#荣耀首开 全新公建化外立面

在售户型：105㎡、138㎡、149m²、151㎡

31#（28层）36#（29层）两梯四户南北通透

学区

15年菁英优教 教育第一梯队

The first tier of elite education in the past 15 years

· 苏州幼专附属高铁新城幼儿园

·Suzhou Kindergarten Affiliated High Speed Rail New City Kindergarten

· 南师大苏州实验学校：2020年中考，四星级高中达线率为98.3%；2022年高考，本一达线率100%

·Nanjing Normal University Suzhou Experimental School: In the 2020 high school entrance examination, the completion rate of four star high schools was 98.3%; In the 2022 college entrance examination, the completion rate of the first year is 100%

· 南师大相城实验小学

·Xiangcheng Experimental Primary School of Nanjing Normal University

· 苏州大学实验学校：2022年中考，3人提前录取匡班；2022年高考，普本达线率98%

·Suzhou University Experimental School: In the 2022 high school entrance examination, three students were admitted to Kuangban in advance; In the 2022 college entrance examination, the Pubenta line rate is 98%

全新交通

4条地铁线路

4 subway lines

地铁2号线双站，骑河站、富翔路站 ，无缝对接；地铁7号线、10号线(在建中)，12号线(规划中)

Double stations of Metro Line 2, Qihe station and Fuxiang Lu station, seamless connection; Subway Line 7, Line 10 (under construction), Line 12 (under planning)

·3大城市主轴

·Main axis of three major cities

相融路、澄阳路、G524国道，直通中环北线，对接园区、姑苏

Xiangrong Road, Chengyang Road, G524 National Highway, directly connecting to the Central North Line and connecting to the park and Gusu

·2条穿湖隧道

·2 lake crossing tunnels

富翔路隧道、环秀湖隧道

Fuxiang Road Tunnel and Huanxiu Lake Tunnel

·1个国家枢纽

·1 national hub

高铁北站将由2台6线扩建至13台30线，打造国家级综合交通枢纽、沪苏一体化复合枢纽

The North High Speed Railway Station will be expanded from 2 sets of 6 lines to 13 sets of 30 lines, creating a national level comprehensive transportation hub and a Shanghai Suzhou integrated composite hub

战略规划

高铁内核 高铁新城 定位“苏州新门户”

苏州城市新核 长三角区域枢纽中心

高铁新城以“苏州新门户、城市新家园、产业新高地”为发展定位，加速融入国家战略，大步迈向长三角“枢纽之城”。

新经济产业引擎 前瞻性人才高地

高铁新城长三角国际研发社区内，中荷科技创新港、CCF业务总部及学术交流中心等新经济引擎业已落地，大院大所、独角兽企业、各级创新平台环绕，形成前瞻性人才高地。

生态健康

悦居双湖 双一线湖景 开启城市湖居新时代

一步城一步湖 于城市中享风景

自然资源禀赋，璀璨都会与稀缺自然兼得。

与自然时刻相逢 湖岸健康新生活

Meeting with Nature at a Time of Health and New Life on the Lake Shore

西临环秀湖，东至如意湖，沿湖2000米健身步道即将落成。滨湖公园、跨湖廊桥、亲水平台等环湖排布，肆意呼吸鲜氧，时刻享受健康湖居。

To the west is Huanxiu Lake, to the east is Ruyi Lake, and the 2000 meter Fitness trail along the lake is about to be completed. Surrounded by the lake, including lakeside parks, cross lake bridges, and hydrophilic platforms, you can freely breathe fresh oxygen and enjoy a healthy lake dwelling at all times.

户型鉴赏

苏州华新物业 苏州十强资质

Suzhou Huaxin Property Suzhou Top 10 Qualifications

在苏州也是专注于高端住宅物业的管理与服务，都市花园、北极星花园等高端住宅项目售楼处电话：400-998-9694，引入新加坡先进服务理念，从人员的选配、设备的管理、小区的管理都有严格把控；倾力为小区业主提供贴心暖意的格调生活，并且也在不断发展中，专业化程度不断提升，未来一定会为业主的幸福生活保驾护航。

全维生活配套 全优核心资源

五大核心资源圈

交通圈

无缝对接城市内地铁、高架、快速路

2轴（苏州北站高架路、中环北线高架）2轨（轨交2、7）

15分到达园区核心；20分钟到达市区，畅达苏州生活圈。

教育圈

致力打造“学在新城”品牌，共规划29所学校；一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园

医疗圈

地铁8站路就是苏州大学附属第一人民医院该医院也是目前整个苏州医生实力雄厚、医疗器械最好的一家三甲级医院。随着高铁新城医院的投入使用以及具有沪属医疗资源复旦大学附属中山医院长三角医院的建设（国内领先的三级甲等医院）

生态圈

项目西侧则是政府重点打造的环秀湖风光带，环秀湖拥有376公顷瑰丽湖域公园，也是继金鸡湖后苏州第二大人工湖。整个项目依湖而建，享有绝对一线湖景，是茶余饭后，休闲散步、运动健身的好去处。

区域内拥有吾悦、圆融两大综合商业体，还有不夜城芯光里、美好荟、朗诗蔚蓝生活邻里中心等小型商业，另外环秀湖花园项目自带10万方的社区商业与轨交5万方商业多重商业覆盖（现已入驻两家少儿培新机构、一个室内篮球场、生鲜超市及社区餐饮等）

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