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项目背景

昆地网[2020]挂字20号地块，占地14.55万㎡

容积率2.3，计容总建33.47万㎡

其中住宅总建20.08万方（商办配套比例40%）

综合楼面价11725元/㎡

昆山玉山镇城中板块，珠江路东侧、汛塘路南侧

售楼处电话：18662309054

项目信息

·开 发 商：中建七局

·物业 公司：中建七局物业管理有限公司

·区 位：昆山市中心

·拿地时间：2021年2月

·交房时间：2025年6月

·物 业 费：3.98元/㎡

·占地面积：145527㎡

·微 信：601744129

·建筑面积：480243㎡

·房屋总数：1338户

·装修标准：精装修

·得 房 率：82%

·绿 化 率：35%

·容 积 率：2.3

·房屋产权：70年

·总 栋 数：18栋售楼处电话：18662309054

01

地段规划

项目地段：项目所处昆山市玉山镇城中板块

板块定位：城市行政中心、商业中心、文化绿享中心，城市文化体验窗口，新兴的休闲旅游首选地，全市城市更新的先行区

规划布局：规划形成 “三心、三轴、三廊、三区”的空间结构

板块评定：城中为昆山老城区，各项配套成熟，城市第一价值梯队板块；板块供地稀缺，地块价值凸显；项目位于板块正核心发展片区，区位条件优越

售楼处电话：18662309054

02

配套资源

地段为王，是地产界的至理名言。纵观世界中心城市豪宅，建筑可以复制，品质可以刷新，但唯有地段无可取代。

鹿鸣锦苑，择址昆山主城核心位置，金鹰旁，娄江畔。核心区位带来的当然都是重量级配套，毫不夸张的说，鹿鸣锦苑几乎是目前昆山市场上，配套兑现力度最强的！

中央商贸区效果图

|城芯繁华：中央商贸区、朝阳路商业中心，多个繁华商圈：金鹰国际购物中心、大润发、万达广场、昆山商厦、中茵世贸广场

|人文腹地：昆山大戏院、昆山科博馆、昆山当代昆剧院、昆山市图书馆

|公共配套集群：城市公园、市民广场、友谊公园、黑龙江路体育公园等；昆山第二人民医院、昆山友谊医院

|学校云集：市三中心小学、玉山中学、昆山开发区实验学校（具体以交房后政府关于学区的相关规定为准）

|多维交通：出门1公里即达苏州轨交11号线（S1线）珠江路站（在建），前进路、长江路、柏庐路、朝阳路（改造中）

中建鹿鸣府位于昆山城中核心板块，金鹰旁，楼江畔，距离金鹰仅一路之隔，市政府约1.3公里。

该小区是由中建七局开发，该小区是高端改善社区，苏州11号线距离该小区900米，开发商自持物业来保障我们业主的安全

【开放景观 定义美学地标】

大师级入口公园：

承续国际城市口袋公园理念，以开放式的公园街区过渡城市与社区，大师级美学景观营造观设计，荣膺2021年APDC亚太设计精英邀请赛佳作奖，铺陈美学人居地标。

【生态绿廊 铺成生活之美】

约600米生态绿廊，以45度斜切布局，将小区内每个组团与景观主轴紧密相连。巧妙的设计整体空间结构，让天桥绿廊与住宅建筑互不相扰，打造昆山地标性景观轴，取意昆曲水袖，铺陈生活之美。

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预约活动说明

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幸运大抽奖：可参与售楼处砸金蛋活动(空调,洗衣机，电饭煲，空气炸锅等)

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售楼处电话：18662309054

为确保销售现场安全有序，仅预约客户可进入销售现场，请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往，感谢您的理解和支持！

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