市场越艰难，豪宅越吃香。

从今年的情况来看，与以往大相径庭，刚需项目频频哑火，在楼市中唱主角的反而是高端豪宅项目。它们或位于头部热门板块，或坐拥稀缺自然资源、或产品极度能打。

(相关资料图)

而就在刚刚，苏州楼市也有一个劲爆的消息传来：在园区湖西CBD核心，万科左岸超级大平层即将推出，最大面积330㎡！预计本月拿证，年底开盘！

1.

前不久，在苏州市规划和自然资源局网上，万科左岸最新规划已经公示。

从这次规划文件中，⾰新以往的空间尺度，没有小户型，起步就是190㎡，最大可达330㎡，极致纯粹的产品，就是为豪宅而做准备的。

根据最新公示内容，整个项目分为E1、E2、E3三个部分：

E1为商业裙楼；

西侧E2为50年产权的办公楼，总高37层，148m，顶层为消防直升机停机坪；

东侧E3为70年产权公寓，总高47层，160m；

万科左岸最新户型层高3.3m，分为低区A、B、C，高区D、E、E，高低区户型设计有差异，其中低区：238-265㎡，高区：190-330㎡。

项目效果图也有释放，看上去非常高大上！

项目效果图，仅供参考

笔者了解到，万科左岸建筑面积约20万方，规划有70年住宅、40年公寓、商业及办公。整个项目相当于一个小型的城市生活场，既有居住功能，又有商务功能，外立面目测大面积采用金属一体板。

据说，万科左岸将汇集众多国内外著名设计大师，比如室内设计将由“中国顶级豪宅室内设计缔造者”LWMA 事务所李玮珉大师操刀，他曾经设计的杭州万科安岚、北京梵悦108、深圳湾壹号都是城市标杆豪宅。

而建筑设计将邀请国际知名建筑事务所Gensler，株式会社日建设计竹马大二大师，DIA创始合伙人薛峰等几位巨匠一起碰撞火花。

项目效果图，仅供参考

众所周知，左岸原建筑建于2004年，是苏州第一个具有都市感的商业综合地标，它为苏州提供了一种除小桥流水、园林精秀之外的另一种印象，特色美食餐饮聚集，堪称吃货的乐园，是国际化苏州 CBD的第一个“繁华目的地”。

所以在商业的选择上，听说将承袭左岸此前城市记忆，尝试将国际知名品牌首店、有代表性的知名品牌首次引入苏州，将万科左岸打造成苏州新的打卡圣地和城市名片。

项目效果图，仅供参考

这也不得不让人期待，未来万科左岸的产品细节会如何打动人心。

湖西CBD核心 万科左岸项目

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2.

项目位于湖西苏惠路北，星海街东，地段位置巨好！

要知道，园区一直是苏州楼市的置业焦点，比如苏州中心公寓和九龙仓国际金融中心，一入市就引起了置业者的一番争抢。

但园区新房贵+难买也是摆在明面上的事情，而万科左岸之所以让无数人倾心，就是因为他本身自带不可复制的稀缺属性。

项目1公里的核心圈，有苏州中心、环球188、星海广场等带来更国际化的生活氛围；交通也超级便利，轨交1号线星海广场站步行约200米就能到，还有教育、医疗、产业等各项配置，都属苏州塔尖！

这里要着重介绍一下，虽然新房不确定学区，但根据最新的施教区划分，万科左岸所在区域内的学区是星海小学和星海实验中学覆盖范围。

正因为这里汇集苏州最“高大上”的资源，也让这里的二手房价快速涨幅，房价基本在5-6万/平，同样是公寓的苏州中心，目前均价在5-6W/平，就连租金也达到6500元/月，未来如果你入手万科左岸，单租金估计就可以抵掉一大部分贷款了。

需要特别说明的是，如今代表着苏州国际化的湖西CBD，左岸已是最后一块土地，大家且买且珍惜。

此外，根据《苏州工业园区志》重磅发布，《中新合作区首期开发区总体规划图》启动区域为金鸡湖左岸，其中“首期商业核心区城市设计”即为金鸡湖西CBD，而湖西左岸地块就是首期开发的首期商业核心区。

但是，建设过程中，因园区地势整体比周边低70公分，最后规划决定整个中新合作区整体垫高95厘米，其起步也是从左岸开始，全方位的提出，也标志着95厘米之上，园区商业核心区全新发展时代的来临！

项目效果图，仅供参考

更王炸的是，项目由万科打造，有实力，有保障。

从2005年至今，万科深耕苏州17载，布局5大区域，除了已交付的36个住宅项目、还包括3大社区商街、11大产业办公园区，交付户数超16.6万，交付面积共约747.7万平米，用时间和一个个产品征服了挑剔的苏州购房者。

苏州万科城市布局图

如今，苏州万科再携苏州湖西CBD上标志性地块，起笔城市年度级综合体项目——左岸，这不仅是湖西CBD最后一块臻藏土地，更是17年苏州万科的首个城市综合体项目，对万科与苏州都有着划时代的意义。

最新消息，万科左岸或在今年年底前入市，周边高配聚集，学区加持，还是湖西CBD核心的唯一“独苗”，苏州富豪们要盯紧了！

湖西CBD核心 万科左岸项目

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关键词： 仅供参考 室内设计 自然资源