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去年1月“新年第一会”起，苏州吹响了数字经济时代产业创新集群发展的号角，“苏州楼宇经济十条”新政出台，着手打造苏州产业楼宇品牌，针对楼宇品质开发、楼宇运营提升、楼宇企业培育、楼宇产业招引、专业特色楼宇打造、存量楼宇改造、亿元楼宇培育、楼宇监测评价、政务服务优化、楼宇党建引领等十个方面推出支持举措。

近日，苏州楼宇经济春季推进会上，《关于促进楼宇经济高质量发展的推进方案》正式发布，明确今年目标是全市新增亿元楼宇18幢、累计达87幢，打造特色产业楼宇27幢，改造存量楼宇7幢。更令人眼前一亮的是，“苏城产业楼宇通”数据平台上线，推出苏州产业楼宇大数据、城市楼宇地图、楼宇企业大数据、楼宇企业高级搜索等应用功能，努力增强楼宇经济对产业创新集群融合发展的支撑作用。

2022年，苏州规模以上工业实现产值4.36万亿元，同比增长4%，高新技术产业产值占规上工业总产值比重达52.5%。全市服务业增加值达1.23万亿元、同比增长2.1%、总量继续保持全省第一，规上新兴服务业营收突破6623亿元。

苏州最繁华的金鸡湖边，数字经济时代产业创新集群发展吸引着高科技企业纷至沓来，一座座摩天大楼拔地而起。金鸡湖商务区以楼宇为载体，促进高端现代服务业企业和人才集聚，几十幢亿元级楼宇树起了行业高标杆，众多行业头部企业、总部企业落户，恒力集团全球运营总部、苹果全球研发中心、字节跳动等汇聚在这里。目前 ，金鸡湖商务区共有商务楼宇93幢、办公面积近350万平方米，涌现出34幢税收超亿元的高端楼宇，吸引近200家高端专业服务机构、50家全国百强机构、46家总部类企业入驻其间，获评“2020年中国楼宇经济领军发展城区”。

“空间+产业+运营”融合发展，产业楼宇如同“叠加式垂直产业园”，具有高密度、高产出、高效率的鲜明特征，吸引优质项目入驻。作为阳澄南岸创新城的核心产业载体，阳澄数谷积极构建数字经济转型示范区、生产性服务业集聚区和新兴产业功能性总部样板区，项目招商正有序推进，截至3月中旬已接洽企业500余家，成功签约23个项目。

苏州产业创新集群发展迈上了融合之路，苏州楼宇经济也是如此，正从单纯提供“空间”的1.0阶段、“空间+配套+服务”的2.0阶段迈上“空间+产业+运营”融合的3.0阶段，产业楼宇品牌影响力不断扩大。

PART 01

呼唤更懂产业楼宇的“楼小二”

共同打造“苏州产业楼宇品牌”

产业楼宇以楼聚产，以产兴城，向垂直空间要效益，必须呼唤更多更专业的“楼小二”，举全市之力开展增量拉动和存量优化，共同打造“苏州产业楼宇”品牌。虞峰介绍，苏州明确了优化楼宇服务流程、加强楼宇动态监测、制定三年行动计划、放大典型示范效应和完善楼宇工作机制五方面举措。

聚焦解决楼宇经济发展过程中的难点和瓶颈问题，苏州市资规局、市住建局、市商务局、市行政审批局等市级相关部门根据各自职能，进一步完善政策闭环、提升服务举措，合力打造涉及楼宇规划、建设、招商、运营、改造全生命周期的政策服务“全家桶”。

苏州加强对全市楼宇经济运行态势的跟踪监测，梳理形成重点楼宇、新建楼宇、存量改造楼宇“三张名录”，加强重点监测和跟踪问效。全市各地因地制宜，研究制定楼宇经济（2023-2025）三年行动计划，明确年度目标任务、工作重点和责任分工。市发改委根据各地年度目标任务，统筹形成楼宇经济市级年度目标清单。

苏州重点打造高产出楼宇、产业特色楼宇、存量提升项目、优秀运营团队等四类典型示范，聚焦产出效益，打造一批年度税收突破亿元、5亿元、10亿元的高产出楼宇；聚焦专业服务，打造一批市级法律服务、会计审计服务、知识产权服务、金融服务、科技研发服务、设计服务等产业特色楼宇；聚焦楼宇品质提升，精选一批存量楼宇提升示范项目；聚焦运营环节，着力引进、培育一批优秀楼宇招商运营团队。

PART 02

感知产业楼宇 优化产业生态

“苏城产业楼宇通”，运用大数据等技术手段，在更大范围及时跟踪分析全市商务楼宇的产业结构、企业入驻、运营品质、产出效益等发展变化情况，并分行业、分领域、分区域生成监测分析报告，助力楼宇经济政策持续优化。

在楼宇地图上，一串串蓝色块显示了苏州各个板块楼宇状况，通过搜索或直接在地图上点击某个楼宇，该楼宇有哪些“国家高新”“瞪羚企业”“专精特新小巨人”“隐形冠军”，入驻企业一览无余。无需人工填报，数据平台随时可以获得企业迁入迁出走势和行业分析等信息，实现随时感知产业楼宇、随时优化产业生态。

对全市楼宇经济运行态势的跟踪监测，就可以把握产业链的强链补链的节奏，理顺数字经济时代产业创新集群发展的脉络。

作为产业大市，产业楼宇“数实融合”是苏州产业创新集群发展的重要组成部分。大数据的应用，增强了政府感知产业楼宇的灵敏度，促进了高集聚、高效益的苏州现代化产业体系建设，有利于构建苏州产城人融合新格局。记者获悉，下一步，苏州将提升全市楼宇经济发展能级水平，加强市区纵向联动、部门横向协同，通过精细化工作举措和常态化工作机制，放大楼宇经济全链路整体发力效应，实现楼宇经济强力支撑产业创新集群融合发展新格局。

来源：up城市

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